签署房屋租赁合同之后，如若未实际居住使用该房源，那么是可申请退还押金及租金的；
然而，这并不意味着可以无负担地悔约，因为当事人需承担因提前退租而带来的违约后果。
举例来说，假设租赁协议条款中有明确的租赁期限，且在条文中并未对提前结束租赁事宜做特殊要求，一旦承租方选择提前退租，就会视为构成违约行径，需承担相应的违约责任。
为此，为了让业主能顺利找到下一任租户，承租者在决定退租之时，应于合理期限内早早告知业主动作，此“合理期限”的长度在现行法律法规中并无明文的规定，需根据具体情况与租约条款之约定进行衡量，通常建议为一个月左右。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。