有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
租赁合同解除的条件有哪些？
1、承租人未按照约定的方法或根据租赁物性质错误使用租赁物，致租赁物受损的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失；
2、未经出租人同意，承租人私自将租赁物转租的，出租人可以解除合同；
3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同；
4、非承租人的原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同；
5、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能履行合同条款的，承租人可以解除合同；
6、租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同；
7、其他法律规定可以解除租赁合同的情形。

《中华人民共和国民法典》
第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。