当涉及到房产购置交易中的卖方违约状况时，我们首先需要详细阅读并理解当初签订的购房契合中对于违约的具体规定以及可能产生的后果。
在此基础上，我们需要着重关注以下几点：
1.确认购房合同中是否对违约行为有明确规定，比如针对定金的处理方案、违约金的金额等等。
如若买方未能按照双方协议约定履行付款义务的话，那么卖方就可以依法依规追究其相应的违约责任，这些方式包括没收定金、收取违约金、甚至是解约合同等。
2.然而，如若合同中并无对此进行清晰说明，卖方可以参照相关法律法规来主张损害赔偿。
这种情况下，损害赔偿的范畴往往涵盖了卖方因买方违约而遭受的实际经济损失以及他们原本预期可得的收益损失。
3.在处理这一问题的过程中，我们需确保适当保存了相关的佐证资料，如购房合同、往来函件、付款凭据等等，如此才能保障自己的合法权益，可能会涉及到协商、调节或者诉讼等途径。