问题 | 延期拿房有什么赔偿 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于购房延迟交付的补偿事宜,其具体金额主要依据购房合同中的具体规定而定。
通常情况下,此类补偿方式包含了违约金以及实际损失两大部分内容。 其中,对于违约金部分,一般都会在购房合同当中以明示条款的形式作出规定,如根据每日应支付住房总价的某一固定百分比作为标准。 然而,倘若购房合同所规定的违约金低于购房者实际遭受的损失,那么购房者有权利申请依照实际损失进行补偿,这可能涉及到延迟交房引发的租房成本等方面。 在此过程中,请广大购房者务必理解并铭记,您需要承担起相应的举证责任,证明实际损失确实存在且其具体数值确凿无疑。 在执行法律程序的过程中,法院将会根据购房合同相关内容、违约方过失行为的严重性、实际损失等多重因素进行全面权衡,以此来最终确定应给予购房者的补偿金额。 |
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