定金之数额需经当事人共同协商确定，然而其额度不得超出主合同标的额的百分之二十。
举例来说，假设某间房产的总价值为100万元整，那麽拟定之定金金额通常应限制在20万元以内。
定金不仅具备着担保的功能，而且在签订合同时如果交付定金的一方没有按照约定履行义务的话，将丧失索还定金的权利；
而另一方面，假如收受定金的一方未能如约履行义务的话，须向对方退还两倍的定金金额。
在进行房屋购买交易时，衷心建议同学们务必明确订立定金相关条款的细节内容，这其中包含了定金数额、返还条件等等，以确保自己的合法权益得以最大化地保护。
同时，请大家要分清“定金”与“订金”的概念区别，一般来说，“订金”并不具有相应的担保性质。