问题 | 购房违约中介费退吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于购房违约后中介费用应否退还这一问题,其答案须依据具体的合同条款以及违约行为而确定。
倘若中介机构已按照事先签订的协议严格履行了促使交易达成之职责,且发生购房违约事件,中介费用往往不宜予以退还。 这是因为当中介机构已经顺利完成了其中的关键环节之后,他们的服务犹显完整无缺。 然而,如合同中另有特别规定,即在某些特定的违约情况下可酌情退还部分或全部中介费用,则需按约定的条款进行处理。 此外,还有一种可能性是,若在中介提供服务的过程中所出现的过失,如未能充分披露房屋相关重要信息等,从而使交易未能顺利实现或使得某一方当事人违反合约,那么在购房违约之时,对方有权利请求退还或者部分退还中介费用。 总而言之,其实关键的因素仍在于合同中的具体约定与对各方当事人责任的明确界定。 |
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