关于房屋买卖合同违约纠纷的处理方式，其关键步骤主要包含以下几点：
首先，协商解决无疑是最为普遍和理想的途径之一。
双方当事人应当本着诚信、尊重他人权利的原则进行友善的沟通，寻找到双方都能认同的解决方案。
如果经过多次协商仍无法达成共识，可以按照预先制定的合同条款申请进入公正、公平的仲裁程序。
仲裁具有高度专业化与一裁终局性，能够尽快确定最终的裁决结果。
最后，也可选择向具备管辖权的人民法院提出诉讼请求。
在诉讼过程中，务必注重搜集并妥善保管相关证据，例如合同文本、付款凭证以及沟通交流的详细记录等等，以便于证明对方存在违约行为以及由此给自己带来的实际经济损失。
同时，需要明确违约方所应该承担的法律责任，这其中可能涉及到继续履行合同义务、采取有效的补救措施、赔偿相应的经济损失、支付合理的违约金等等。
具体的处理方式应当根据违约的具体情节以及双方当事人的实际诉求进行全面考虑后作出决策。