在大多数情况下，拆迁未办理过房产证的房产所产生的交易协议可能会出现效力上的问题。
这是由于这类房产的所有权归属并不清晰明了，从而导致潜在的争议与纷争。
然而，若在签署合同时，该房产已经获得了合法的所有权证明，或者买卖双方在合同中就相关的风险及责任进行了明确的约定，并且这些约定并没有违背任何法律法规的强制性规定，那么这份合同便有可能被判定为具有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。