| 问题 | 贷款买房流水不够算违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
首先需要明确的是，若因银行流水不足而导致无法获得房贷批准，这便属于违约行为。
在购房过程中，开发商有义务对购买者进行充分的资格审查及贷款审批，若未得到贷款批准的许可，购买者有权选择撤销交易，并全额退款，包括所支付的押金以及首付款。 倘若开发商拒绝退还相关款项，购买者可向所在地的法院提起诉讼以维护自己的合法权益。 需要特别指出的是，若由于银行贷款申请受阻而需撤销交易，那么无疑将视为购买者的违约行为。 在此情况下，购买者可尝试与开发商进行协商，请求解除房屋买卖合同，然而同时也必须承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十三条
借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 《中华人民共和国民法典》第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 |
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