在房产交易过程中，出现退房现象是常有的事情。
一旦涉及到退房事宜，若问题源于开发商本身，那么开发商理当需自担其过失带来的法律后果，即承担相应的违约责任。
反之，若因购房者个人原因导致退房，则购房者须承担起违约责任。
通常情况下，退房所产生的违约责任会以违约金的方式体现出来，且具体的违约金金额将依据违约责任的严重程度而有所差异。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。