依照订购房屋时与开发商所达成的协议履行相关义务。
购房步骤如下，首先向开发商支付意向金，预定心仪的房产；
然后根据双方签署的合同，支付首期购房款项；
之后便进入银行贷款环节，详细流程包括向指定银行提交相关申请、银行进行审核以及最终发放贷款等步骤；
最后，等待银行完成放贷手续，并按照约定的还款计划开始偿还每月的贷款本息。
在客户决定购买某套房产并向开发商支付意向金后，开发商通常会给予客户一段时间来筹备所需的资金，这段时间一般为5至10个工作日。
若客户在筹备资金过程中遇到困难，可在支付意向金之前与开发商进行沟通协商，以确定签订合同及支付首期购房款项的具体日期。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。