在鉴定是否构成房产购买与抵押合同诈骗罪之际，我们首先必须依据我国《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的相关规定进行深入剖析。
若有人在签署或执行房产购买与抵押合同时，怀揣着非法占有的意图，采用虚构事实、掩盖真相等手法，从对方当事人手中骗取了大量财物，且其数额达到了一定程度，那么此类行为便有可能被判定为合同诈骗罪。
更为详细地说，倘若某人自身并不具备实际的购房能力或抵押物，却通过签订虚假的房产购买与抵押合同，从对方当事人那里获取了财物，那么此种行为就可能符合《中华人民共和国刑法》第二百二十四条中所述的“以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的”或“没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方式，引诱对方当事人继续签订和履行合同的”两种情况，进而构成合同诈骗罪。
若涉及到的金额达到了“数额较大”的标准，根据该法律条款，此人将面临三年以下有期徒刑或者拘役，并可能被处以罚金或者单处罚金。
若金额巨大或者存在其他严重情节，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
而若金额特别巨大或者存在其他特别严重情节，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在实际案件中，法院会根据具体情况来判断是否构成合同诈骗罪，这些因素包括但不仅限于涉案金额、犯罪手段以及犯罪后果等等。
只要案件中的行为符合上述法律条款中的任何一种情况，且涉案金额达到了法定标准，那么就可以被认定为合同诈骗罪。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。