关于“一房二卖”构成侵占罪之情形颇为错综复杂。
其一，“一房二卖”之行为或涉嫌合同诈骗罪，需依据实际情况审慎判断是否存在非法占有之意图。
而对于侵占罪之认定，则须满足以下四项条件：
1.以非法占有为目的；
2.将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有；
3.数额较大；
4.拒不交还。
在处理“一房二卖”相关事宜时，若卖方在明知自身已无法履行对首位买方所签合同之义务之际，仍然与次位买方签署合同并收取款项，便有可能触犯侵占罪。
在此种情况下，受害方有权向公安机关报案，请求公安机关展开调查。
此外，受害方亦可通过民事诉讼途径，要求卖方承担违约责任，退还购房款项并赔偿相应损失。

《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。