房屋中介机构所涉买卖合同若无法律或司法解释中所明定之无效事由存在，仍应被确认为合法有效。
在法律界定中，合同效力是自签署确认之日起，即由当事人双方自由协商达成共识后自动生效。
尽管房地产产权变更须履行不动产产权变更登记手续，但未及时办理相关手续并不构成对房屋买卖合同效力的妨碍与限制。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。