在房产交易合同中，若有任意一方违反了合同规定，另一方可依据合同条款强制其继续履行，或者有权申请违约方解除该份合同并支付相应的罚金。
再者，当违约行为严重到无法继续履行合同时，违约方必须负起赔偿因自身违约所给对方带来的所有损失，这其中不仅包含了直接的物质损失，还应囊括潜在的期望收益损失。
在双方均同意终止这份合同的情况下，违约方只需承担实际产生的经济损失就足够了。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。