根据相关法律规定，房屋买卖合同的代签具有合法有效性。
由于房屋买卖合同作为一种典型的民事法律行为，其在法律上的实施通常可以通过当事人选择代理人来进行全权代理操作。
同样，代理人代表当事人签署所产生的权利与责任同样适用并对委托人产生了法律约束力，由此可见，房屋买卖合同的代签具备充分的法律效力。

《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。