在中国，城镇中的房产是可以合法进行买卖的，但前提条件为该土地的使用权并非属于农村宅基地的性质。此时，只要卖方能够提供土地出让费用的收据证明以及已经成功办理了房产所有权证书，那么便可进行相应的交易活动。在这个过程中，买卖双方需要签署买卖合同，买方则需按照规定缴纳契税。待相关部门完成过户登记手续之后，整个交易流程即告结束。

《中华人民共和国土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。
具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。