商品房交付时需满足以下各项条件：
首先，交房的前提是必须经过严格的工程竣工验收并且验收结果整然无差异；
其次，商品房的交付须严格遵守购房合约中所约定的交房日期；
再次，交付给业主的住所必须完全符合当初购房合同时约定的所有条款与标准；
最后，提供由正规机构出具的《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》也是必不可少的环节之一。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条第一款
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。