涉及到房屋买卖合同中买方违约行为的处理事宜时，依据相关法律规定，买方应承担相应的违约责任不可推卸。若双方于签约之初即明确规定了违约金的相关事项，则应严格依照约定来支付相应的违约金款项。但需注意的是，如所定金额明显低于实际损失，则人民法院或仲裁机构可依据申请人的请求进行适度提升。反之，倘若违约金数额过高，亦可参照前述方式适度降低以符合公平原则。在尚未约定违约金事宜的前提下，则需根据实际产生的损失情况来承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。