问题 | 办房产证需要离婚证吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在进行房地产产权证书的申请过程中,并不强制要求提供离婚证件。
然而,为了顺利完成整个程序并确保您的权益得到保障,您仍须准备以下必要材料: 首先是房屋买卖合同,这是您与卖方达成交易的重要依据; 其次是签订预售合同的买卖双方就房号、房屋实测面积以及房价结算方式所达成的明确约定;接下来的三项分别是测绘表、专项维修资金专用收款收据及契税完税或减免税凭证; 最后一项则是身份证明文件。 根据我国于正式施行的《中华人民共和国民法典》相关法条,不动产的设立、变更、转移以及消失,必须经过严格的登记手续后方能生效。 相反地,如若未按上述规程进行登记,虽然这些行为本身无效,但在某些特定情况下法律会另行规定其生效条件。 此外,对于依法归属于国家所有的天然资源,其所有权即使没有进行登记,也是受到法律保护的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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