在此情境下，若购房者选择贷款方式购买房屋，而开发商未能按时交付符合预定条件的住房，此时，购房者便享有退出房屋购买协议的权利。具体而言，倘若相关合同已明确规定了因逾期交房所引起的违约条款及解决方案，则应依照该合同规定予以执行；反之，若合同未做出此种约定，那么购房者需以书面形式向开发商提出交涉（即催告），待催告期结束后，如开发商仍未能于合理期限内向购房者交付房屋，那么购房者方有权宣布撤销购买合同并收回房屋。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。