关于购买房屋所需缴纳的维修基金问题，通常情况下，需根据当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%标准进行征收；另一种更为常见的方式则是按照购房款总额的2%-3%比例来缴纳。
维修基金主要用于住宅楼房的公共区域及其附属设施、设备等的维护保养工作，其资金来源主要由售房开发商及购房者共同募集而成。

《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。