土地进行租赁倘若没有合同，那么它很可能就不会生效。
按照法律方面的规定，合同的成立一般来讲需要双方达成一致的意愿，并且还要具备法定的形式。
而土地租赁作为一种民事方面的法律行为，书面合同属于比较常见且重要的一种形式。
要是仅仅只有口头约定等其他形式，而没有书面合同的话，在后续出现纠纷的时候，就有可能会遭遇举证困难这样的问题，这对双方的权益保障会带来不好的影响。
比如说，一方可能会否认曾经有过租赁的约定，而另一方却难以拿出确凿的证据来证明租赁关系的存在。
不过，在某些特定的情形之下，即便没有书面合同，但是依据实际的履行情况以及其他一些因素，也有一定的可能性会认定租赁关系是成立并且生效的。
但这必须要根据具体的情况进行具体的分析，不能一概而论。
总之，为了能够避免后续有可能出现的法律纠纷，在进行土地租赁的时候，最好还是签订一份书面合同，将双方的权利和义务都明确地规定下来，这样可以更好地保障双方的利益，也能使租赁行为更加规范和有依据。

案情回顾:

小朱将自家土地租赁给小李，双方仅做了口头约定，未签订书面合同。后来小朱想收回土地，称从未有过租赁约定，小李则坚称有租赁关系，双方产生纠纷，争议焦点在于无书面合同下租赁关系是否成立。

案情分析:

1、从合同成立的法定要求看，土地租赁一般需双方达成一致意愿且具备法定形式，书面合同是常见重要形式，此案件中缺少书面合同，在认定租赁关系成立上存在困难。
2、虽在特定情形下，依据实际履行情况等因素可能认定租赁关系成立，但本案中仅口头约定，小李难以举证，其主张租赁关系成立较难得到支持。