通常来讲，要是欠物业费的时间超过了诉讼时效期间，一般是3年，那债权人就失去了能胜诉的权利，法院很可能就不会支持他的诉讼请求。
不过，诉讼时效期间是有可能因为一些法定的事由而发生中断或者中止的情况。
先说中断哈，在诉讼时效期间正在进行的时候，由于出现了一定的法定事由，就会让已经过去的时效期间全部都无效。
等这些导致时效中断的事由消除掉之后，诉讼时效期间又会重新开始计算。
再来说中止，是在诉讼时效期间的最后6个月之内，如果因为不可抗力或者其他的一些障碍，导致不能行使请求权了，那诉讼时效就会中止。
从中止时效的原因消除的那一天起，诉讼时效期间就会继续进行计算。
所以，可不能简简单单地就说欠物业费几年内就不能起诉，得根据具体的实际情况来进行判断。
得看看是不是存在中断或者中止的情形，要是有这些情况，那起诉的时间就不能按照单纯的3年或者几年来算，得具体问题具体分析。

案情回顾:

小朱所在小区物业起诉他拖欠物业费，称其欠费已超3年。小朱辩称期间曾因物业维修不及时等问题多次与物业协商，存在诉讼时效中断事由。双方就欠费是否超诉讼时效产生争议，法院需判定是否存在中断或中止情形。

案情分析:

1、关于中断，若小朱与物业协商等行为构成法定事由，那么此前经过的时效期间应无效，从中断事由消除后重新计算时效。若协商等事实成立，可能未超诉讼时效。
2、关于中止，若不存在最后6个月内不可抗力等不能行使请求权的障碍，一般不涉及中止情形。需依据具体事实判定是否支持物业诉求。