民间借贷和办理房产证，这可是两个截然不同的法律范畴。
先说民间借贷拖着不还这事儿。
要是有借款合同或者借条这类能证明债权的凭证，咱先试着心平气和地跟对方商量还钱的事儿。
要是协商不下来，那就赶紧到法院去起诉，理直气壮地要求对方把借款本金给还了，要是当初约定了利息，那也得一并要回来。
在诉讼过程中，为了能让咱的债权得到更好的保障，还可以向法院申请财产保全。
等胜诉了以后，如果对方还是赖着不还钱，那就可以申请法院强制执行，法院有权利去查询、冻结、划拨被执行人的财产，让他们没办法再躲着不还钱。
再来说办理房产证。
要是新建的房屋，按照正规的流程，得准备好土地使用证、建设工程规划许可证等一系列相关材料，然后去当地的不动产登记部门申请办理。
要是二手房交易之类的情况，就需要买卖双方都提供身份证明、买卖合同等材料去申请办理。
民间借贷没还和办理房产证没啥直接关系，除非房子被抵押了，而且抵押权还没实现之类的特殊情况。
总之，这两者是各自独立的，不能混为一谈。