房产抵押，简单来说，就是产权所有人把房契当作抵押，从而获得借款，并按照约定定期支付利息。
那么关于房产抵押后能否归还房产本金，需要分不同情况来看：
一、正常履行抵押借款合同的情况
当借款人严格按照合同约定行事，按时且足额地偿还借款本金以及利息。
在借款全部还清之后，抵押权人，一般也就是出借人，就需要按照规定解除房产抵押登记。
因为在整个借款过程中，借款人履行了自己的义务，所以房产的所有权依然归属于产权所有人，也就是借款人。
此时，房产本金（这里可以理解为房产本身）自然就回到了借款人手中，借款人能够自由地对房产进行处置，比如出租、出售等。
二、无法正常履行合同的情况
如果借款人没有按照约定的时间还款，这就违反了合同约定。
在这种情况下，抵押权人是有权依据相关法律规定来处置抵押的房产的。
常见的处置方式包括拍卖、变卖等，通过这些方式来实现自己的债权。
一旦房产被依法处置，它就很可能会被转让给其他的人，那么原来的产权所有人也就可能会因此失去房产，也就不存在房产本金归还的情况了。

案情回顾:

小朱因资金周转需要，将自己的房产抵押给小李借款，并约定定期支付利息。借款到期后，小朱未按约定还款，小李欲处置该房产，小朱却称自己只是暂时困难，要求保留房产，双方产生争议。

案情分析:

1、在正常履行抵押借款合同情况下，若小朱按时足额偿还借款本息，小李应按规定解除房产抵押登记，房产所有权仍归小朱，小朱可自由处置房产。
2、但本案中小朱未按约定时间还款，违反合同约定，小李有权依据相关法律规定处置抵押房产，通过拍卖、变卖等方式实现债权，小朱可能因此失去房产。