律师解析：
在正式离婚程序中，针对涉及财产负债问题的房产问题，其处置方案往往需经过全面周密的考量和权衡。
首要环节便是对债务的特征属性进行清晰识别，这包括判定债务究竟属于夫妻共同承担的责任范畴，抑或是个人应当负责的范畴。
倘若债务被判定为夫妻共同责任的产物，那么房产的具体处理步骤中便有可能涉及到先行偿付相关债务，而后将剩余部分依据夫妻间的协议商谈或法律法规予以合理分割。
若无法通过双方理性磋商达成共识，法院则会基于房产的实际状况、双方的经济能力与对家庭所做出的贡献，秉承公平公正的原则对房产做出裁决。
然而若是个人应负之责导致的债务，那么在分割房产之时就需要先行扣除债务所涉金额相应的价值部分，之后才可着手进行进一步的分隔处理。