为确保担保合同的有效性，需严格具备以下三个条件：
首先，即使主合同无效，担保合同也不应自动失效；
其次，任何担保人都应当具备完全能力进行民事行为的资格；
最后，担保物必须是法律许可的合法财产，例如土地所有权等，否则将会被判定为无效条款。
总的来说，任何不符合国家相关法律及社会公认的善良风俗、公序良俗原则设定的担保合同均无法获得司法效力。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。