若房产已办理抵押登记手续，且贷款未按期偿还，抵押权人将依据相关法律法规行使权利以确保自身权益得以实现。
此举可能引发房产被公开拍卖或者像货物一样出售变现，所得资金用于偿还相应的金融负债。
在此过程中，抵押人及其家属的基本生活需求与居住权将受到充分关注并得到保障。
倘若经拍卖或变卖获得的款项超出所欠之债，余下资金将如数归还予抵押人；
反之，若收益未能覆盖全部债务，抵押人仍须承担起剩余债务的还款责任。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。