若您的房产已经设定了抵押并随后出现了无力偿债的困境，首要之举便是联络抵押权人——通常为提供贷款服务的金融机构或银行。
在此之后，后者很有可能会依法启动司法程序以寻求行使其抵押权。
在这个环节之中，您需制定并备妥整理相关财务信息的文件，以充分解释您在无法按期偿还借款这方面所面临的困难和压力。
若抵押权人借助法院的力量强制执行其抵押权的话，最终可能导致对该房产实施拍卖活动。
而拍卖所得的全部款项将会用于清偿相应的债务，如有任何剩余则将会返还给房屋的所有权人即您本人。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。