若抵押物的所有权和使用权尚未明确，或存在着争议，那么在此基础上设立的抵押权将被判定为无效。
举例来说，如果共有财产在未经过所有共有人的一致同意之下被用于抵押，那么这种情况下所设立的抵押权将会被视为无效。
此外，根据相关法律法规的严格规定，对于某些财产形式是禁止进行抵押操作的，因此，若是在此类禁止范围内的财产被用于设立抵押权，该抵押权同样会被确认为无效。
在此需要特别指出的是，包括土地所有权在内的许多重要财产类型都是无法进行抵押的。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。