对于那些征信状况不佳的人士而言，办理房屋抵押贷款可能会面临较高的难度，然而，这并不意味着绝对无法申请到此类贷款。
通常来说，银行或金融机构在审批抵押贷款的过程中，会对申请者的个人征信进行严格的审查，若是发现申请者拥有不良信用状况（如逾期还款、拖欠账款等），他们很可能会直接拒绝该项贷款申请。
反之，倘若申请者的征信问题并未达到严重程度，或者能向银行提供其它有效的担保措施及财务状况证明，则其仍具备一定的申请成功机会。
需特别注意的是，即便这类申请人顺利获得了抵押贷款，他们所能获得的抵押比率往往相对较低，且可能还需要满足额外的限制性条件与要求。
此外，若用作抵押物的房产存在所有权纠纷或是其他潜在问题，同样会对其贷款申请产生不利影响。
因此，在正式提出抵押贷款申请前，我们强烈建议您向相关的银行或金融机构进行详尽的咨询，以明确知晓他们的具体审批标准和要求。

《个人贷款暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。