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问题 房本是父亲的去世了继承要费用吗
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
在我国,当房本是父亲的,父亲去世后继承房产是否需要费用,要分不同情况来看:
一、继承公证费用
若选择通过公证方式来继承房产,通常是需要缴纳公证费的。
因为公证是对继承行为合法性的一种确认。
具体的收费标准在各地可能会有所不同,一般是按照房产价值的一定比例来收取。
房产价值越高,相应的公证费用也就越高。
二、房产评估费用
在办理房产继承时,为了确定房产的准确价值,往往需要对房产进行价值评估。
专业的评估机构会根据房产的地理位置、面积、房龄、装修情况等多方面因素来综合评估其价值,并收取一定费用。
这个费用通常是根据房产价值按一定比例计算,
三、过户登记费用
办理房产过户登记时,需要缴纳少量的登记费等相关费用。
这是完成房产所有权变更的必要手续,费用相对较少。
四、税收方面
法定继承人继承房产,一般免征契税,这体现了对法定继承的一种政策支持。
而非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需要缴纳契税。
总体而言,继承父亲房产可能会产生一些费用,不过法定继承在税收方面是有一定优惠的。

案情回顾:

小朱的父亲去世后,留下房本是自己名字的房产。小朱欲继承该房产,其与弟弟小胡就继承房产是否需缴纳费用产生争议,涉及公证、评估、过户及税收等方面费用问题。

案情分析:

1、若小朱选择公证继承,需缴纳公证费,各地收费标准不同,一般按房产价值一定比例收取,房产价值高则费用高。
2、办理继承需评估房产价值,评估机构会综合多因素评估,收取按房产价值一定比例计算的评估费用。
3、办理过户登记要缴纳少量登记费等相关费用。
4、小朱作为法定继承人继承房产免征契税,若非法定继承人按遗嘱承受权属则需缴契税。
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更新时间:2025/4/10 0:35:00