问题 | 未成年的房子过户要父母都到场吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
当涉及未成年的房子过户事宜时,是需要父母双方都到场的。
这是因为未成年人尚不具备完全的民事行为能力,他们的民事法律行为得由法定代理人来代理实施。 而父母作为未成年人的法定监护人,在诸如房屋过户这样重要的民事行为里,一般都得共同到场,以表示同意并且履行相关的手续。 要是父母其中一方不幸去世了,或者因为某些原因无法到场,那此时就可以提供相应的死亡证明以及委托证明等材料,由另一方来代为办理过户手续。 倘若父母双方都没办法到场的话,那就很可能需要借助法律程序,像是办理公证或者进行诉讼,以此来确定监护人或者授权他人去代为办理过户手续。 总之,为了能确保过户这件事的合法性和有效性,从普遍情况来看,还是建议父母双方一起共同到场去办理未成年房屋的过户手续,这样能最大程度地保障未成年人的权益和过户过程的顺利进行。 案情回顾: 小朱和小李是未成年小静的父母,现要办理小静房屋的过户事宜。小朱因事无法到场,也未提供委托证明等材料,小李坚持独自办理过户手续,房产交易中心工作人员拒绝了小李的请求,双方产生争议。 案情分析: 1、未成年人小静不具备完全民事行为能力,其房屋过户这样的重要民事行为,需法定监护人共同到场表示同意并履行手续,所以工作人员拒绝小李单独办理是合理的。 2、小朱无法到场应提供相应的委托证明等材料,这样小李才可代为办理,以确保过户的合法性和有效性,保障未成年人小静的权益。 |
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