问题 | 继承房产要收钱吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
继承房产是否收费,要分不同情况来看,具体如下:
一、继承公证费 在继承房产的过程中,通常需要进行继承公证,以确保继承行为的合法性和真实性。 公证费用是按照房产评估价值的一定比例来收取的,这个比例一般在1%2%左右。 不过需要注意的是,各地的收费标准可能会因为经济发展水平、政策等因素而有所不同。 二、房产评估费 若要明确房产的具体价值,就需要专业的评估机构进行评估,此时评估机构会收取相应费用。 收费一般是根据房产价值按一定比例来计算的。 房产价值越高,评估费可能也就越高。 三、过户登记费 办理房产过户登记是继承房产的重要环节。 在这个过程中,需要缴纳少量的登记费用,一般在几十元到几百元不等。 这笔费用主要用于办理相关的登记手续和资料存档等。 另外,关于契税方面也有不同规定。 法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属时,是不征收契税的。 而非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,这种情况属于赠与行为,应征收契税,税率一般为3%5%,具体税率则由各地根据实际情况来规定。 案情回顾: 小朱去世后,留下一套房产。其法定继承人小李和非法定继承人小胡都对该房产有主张。小李认为自己继承无需缴纳契税,小胡则认为自己按遗嘱继承房产费用缴纳应与小李相同,双方就继承房产收费问题产生争议。 案情分析: 1、继承公证费方面,需按房产评估价值一定比例收取,比例约1%2%,各地因经济等因素收费标准或有不同。 2、房产评估费根据房产价值按比例计算,价值越高费用越高。 3、过户登记费需缴纳少量费用用于登记和存档。 4、契税上,小李作为法定继承人不征契税,小胡作为非法定继承人按遗嘱承受房产属赠与行为,应征收契税,税率3%5%,具体由各地规定。 |
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