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问题 父母的宅基地离婚时怎样分配房产
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于离婚时父母宅基地及房产的分配问题,需分情况来探讨:
1.若宅基地使用权登记在父母名下:
这种情况下,宅基地及房产通常不属于夫妻共同财产。
因为宅基地的使用权明确归父母所有,从法律角度看,与夫妻双方并无直接财产关联,所以在离婚时,这部分宅基地及房产不会参与到夫妻财产的分割当中。
2.若宅基地上的房屋系父母婚后建造,且夫妻双方有出资等贡献:
一般可将其视为夫妻共同财产。
离婚时,双方首先可以进行协商处理,比如协商房屋的归属以及补偿等问题。
若协商不成,法院会根据实际出资等情况作出判决。
法院在判决时,会综合考虑房屋的来源,比如建造资金的主要来源等,以及建造过程中双方的贡献,如人力、物力投入等因素。
同时要注意,宅基地分配需符合国家相关法律法规和政策规定,如“一户一宅”政策等。
具体情况还需结合实际来分析和处理。

案情回顾:

小朱与小李结婚多年后闹离婚,涉及父母宅基地及房产分配问题。宅基地使用权登记在父母名下,且宅基地上房屋系父母婚后建造,小朱称自己有出资,要求分割房产,小李则认为不应分割,双方产生争议。

案情分析:

1、对于宅基地使用权登记在父母名下部分,因其明确归父母所有,不属于夫妻共同财产,所以离婚时这部分宅基地及房产通常不参与夫妻财产分割。
2、关于小朱称有出资的情况,可视为夫妻共同财产部分。双方应先协商处理房屋归属及补偿等问题,协商不成时,法院会综合考虑房屋建造资金来源、双方人力物力投入等实际情况作出判决,且要符合相关政策规定。
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更新时间:2025/4/17 9:16:55