问题 | 男方全款出钱买房写女方名字房子归谁 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
1.共有认定:从法律层面来讲,在这种特定情形下,房屋一般会被认定为双方共有。
比如,男方用自己的资金全款购买房屋,之后却将房屋登记在女方名下。 这种出资行为,从法律角度分析,往往可以视作男方对女方的赠与行为。 这意味着,在没有其他特殊约定的情况下,房屋在法律性质上属于双方共同所有。 2.分割考量:倘若双方没有针对房屋的归属作出特别的约定,那么在进行房产分割时,通常会综合考虑多种因素,其中出资情况是较为重要的一点。 男方此时可以提供诸如银行转账记录、购房款支付凭证等出资证明,以此来表明自己对该房屋的实际贡献。 3.约定优先:不过,如果双方有明确的书面约定,清楚表明房屋归男方所有; 或者在购房时就明确约定,是基于某种特定条件才将房屋登记在女方名下,那么房屋的归属就会按照双方的约定来确定。 4.争议解决:总之,房屋的具体归属需要结合双方的实际情况以及相关约定来最终确定。 若双方无法协商达成一致意见,就可能需要借助诉讼等法律途径来解决房产归属争议。 案情回顾: 小朱用自己资金全款买房后登记在小丽名下,后二人因感情破裂就房屋归属产生争议,小朱主张自己出资应归自己,小丽认为登记在自己名下就是自己的,双方无法协商一致。 案情分析: 1、从共有认定看,小朱出资却登记在小丽名下,若无特殊约定,可视为小朱对小丽的赠与,房屋应认定为双方共有。 2、在分割考量方面,若没有特别约定,分割时要综合考虑多种因素,小朱可提供出资证明表明自己的贡献。 3、若双方有明确书面约定房屋归小朱或有特定条件登记在小丽名下,就按约定确定归属。 4、房屋归属需结合实际和约定确定,协商不成可通过诉讼解决。 |
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