夫妻双方私下签的财产协议，在满足一定条件下，一般是有效的。
具体情况如下：
1.有效条件：
需是双方真实意思的表示。
即签订协议时，双方都出于自愿，不存在被误导、欺骗等情况。
不得违反法律、行政法规的强制性规定。
例如，不能约定将非法所得进行分配等。
不能违背公序良俗。
像不能约定以损害他人名誉等违背道德的方式获取财产等。
2.法律约束力：
从法律层面讲，夫妻对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的约定，对双方有法律约束力。
若协议明确了财产归属、分割等事项，离婚或发生财产纠纷时，可作为关键证据。
3.无效情形：
若协议存在欺诈、胁迫情形，或者内容损害国家、集体或第三人利益，该协议可能被认定无效。
比如一方以隐瞒财产真实情况欺诈对方签订协议等。
总之，夫妻私下签财产协议通常有效，但要满足条件。
有疑问时，可咨询专业律师。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，二人私下签订财产协议。小朱称部分财产为投资亏损实则偷偷转移，欺骗小李签订协议，约定大部分财产归自己。后小李发现真相，双方就该协议有效性产生争议。

案情分析:

1、此协议因小朱存在欺诈行为，并非双方真实意思表示，不满足有效条件。小朱故意隐瞒财产真实情况，误导小李签订协议，违背了“真实意思表示”的要求。
2、小朱欺诈行为下签订的协议，损害了小李的利益，可能被认定无效。按照相关规定，存在欺诈情形的夫妻财产协议，在法律上可能不具备效力。