夫妻在买房时，以下几种情况可认定为个人财产：
一、婚前个人购买
婚前一方用自己的资金购买房屋，并且将房屋登记在自己名下。
这种情况下，该房屋是在结婚前就已确定归属的财产，从法律角度讲，属于婚前个人财产。
因为购买行为发生在婚姻关系建立之前，其资金来源也是个人的，所以房屋所有权自然归购买方个人所有。
二、婚后父母出资购买
婚后，若一方的父母出资为子女购买房屋，而且产权登记在出资人子女名下。
这表明父母的出资意图是只赠与自己的子女一方，并非赠与夫妻双方，所以该房屋为夫妻一方的个人财产。
三、双方书面约定
夫妻双方可以通过书面形式约定房屋归一方所有，这种约定是具有法律效力的。
而口头约定一般不被认可，因为口头约定难以证明和确定具体内容。
判断夫妻买房是否为个人财产，要综合购房时间、出资来源以及是否有书面约定等因素，具体情况还需结合实际法律规定和证据确定。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻。婚前小朱用个人资金买房并登记在自己名下，婚后小李认为该房应是夫妻共同财产。此外，小胡的父母婚后出资给小胡买房且登记在小胡名下，小胡配偶小丽主张是夫妻共同财产。还有小静夫妻曾口头约定房屋归小静，但之后产生争议。

案情分析:

1、小朱婚前购房，购买行为在结婚前，资金是个人的且登记在自己名下，从法律角度看属于婚前个人财产，小李主张缺乏依据。
2、小胡父母婚后出资买房登记在小胡名下，表明父母意图赠与小胡一人，该房为小胡个人财产，小丽主张不成立。
3、小静夫妻仅口头约定房屋归属，因难以证明具体内容，不具法律效力，应按实际法律规定确定房屋归属。