问题 | 领证后男方买房属于共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
1.房产登记在男方名下的一般认定
在一般情况下,夫妻领证后男方买房,如果该房产登记在男方一人名下,按照相关法律规定,通常会认定为男方的个人财产。 这是因为从房产登记的角度看,登记具有公示效力,登记在男方名下初步表明房产归男方所有。 2.可能认定为共同财产的情形 不过,如果存在一些特定情况,房产性质可能会有所不同。 比如,夫妻双方有明确约定该房产为夫妻共同所有,那么不论登记情况如何,都应认定为共同财产。 另外,即便没有明确约定,但购房款来源于夫妻共同财产,像婚后夫妻的工资、奖金等收入用于支付购房款,或者婚后双方用共同财产偿还房贷,即使房产证仅登记男方一人姓名,该房产也会被视为夫妻共同财产。 3.综合判断房产归属 总之,判断领证后男方买房是否属于共同财产,需综合考虑多种因素,包括房产登记情况、购房款来源以及双方的约定等。 案情回顾: 小朱与小丽领证后,小朱购买房产并登记在自己名下。小朱认为房产是其个人财产,小丽则主张购房款是夫妻共同财产,该房产应认定为夫妻共同财产,双方就此产生争议。 案情分析: 1、从房产登记角度看,登记具有公示效力,该房产登记在小朱一人名下,初步表明房产归小朱所有,一般情况下会认定为小朱的个人财产。 2、若购房款来源于夫妻共同财产,比如婚后夫妻的工资、奖金等用于支付购房款或偿还房贷,即使登记在小朱名下,此房产也应视为夫妻共同财产。 3、若夫妻双方有明确约定该房产为夫妻共同所有,不论登记情况如何,都应认定为共同财产。 |
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