问题 | 离婚父母的房子归谁所有 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于离婚时父母的房子归属问题,需要根据不同情形来具体分析,以下为你详细阐述:
1.父母名下房产的归属情况: 若房子明确登记在父母名下,此房产无疑属于父母的财产。 在离婚时,夫妻双方无权对其进行分割。 这是基于我国法律中不动产登记的相关规定,即不动产以登记为准,登记在谁名下,一般就认定为谁的财产。 2.婚后赠与房产的归属情况: 当婚后父母出资购买房产,并将房产登记在夫妻双方名下时,一般会被视为对夫妻双方的赠与。 在这种情况下,离婚时该房产可作为夫妻共同财产进行分割。 比如,父母为了让小两口生活得更好,出资买房并登记在夫妻二人名下,这种行为在法律上就等同于对夫妻双方的赠与。 3.特殊约定房产的归属情况: 若父母与夫妻双方之间存在关于房产归属的特殊书面约定,那么在离婚时,房产的归属将按照此约定来确定。 总之,离婚时涉及父母房子的归属问题,要结合具体情况,依据相关法律规定和充分的证据来准确确定。 案情回顾: 小朱与小李婚后,小李父母出资买房。房产证写的是小李父母名字,但小朱认为自己参与装修且一直居住,离婚时应分割房产;后小李父母又出资买一套登记在小朱与小李名下,离婚时小朱想多分;此外,此前购房时父母与他们有书面约定房产归小李,小朱却称约定无效。 案情分析: 1、第一套房产登记在小李父母名下,依据不动产登记规定,属于父母财产,小朱参与装修及居住不能改变房产归属,离婚时小朱无权分割。 2、第二套登记在夫妻名下,视为父母对夫妻双方赠与,离婚时应作为夫妻共同财产分割,但小朱想多分缺乏依据。 3、有书面约定房产归小李,在无证据证明约定无效时,离婚时应按约定确定房产归属。 |
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