离婚时，涉及到按揭贷款买的房子该如何处理，通常有以下几种常见方式：
一、协商处理
夫妻双方首先可以尝试通过协商来确定房屋的归属以及贷款偿还等一系列相关问题。
在协商过程中，双方需要全面、细致地考虑各种因素。
如果双方能够达成一致意见，那么就可以依据协商好的协议，前往相关部门办理房屋产权变更等一系列手续，确保处理结果符合双方的意愿。
二、判归一方所有
要是双方经过充分沟通和协商后，仍然无法达成一致，这种情况下法院一般会根据实际情况来做出判决，将房屋判定归一方所有。
得到房屋的这一方，需要按照房屋的市场价值等因素，向另一方支付相应的房屋补偿款。
同时，后续剩余的贷款也由得到房屋的这一方负责偿还。
三、出售分割
当双方都不想要这套房屋时，还可以选择将房屋出售。
在出售后，先用售房款去偿还尚未还清的贷款，剩余的款项再由双方按照一定的比例进行分割。
在实际处理这类问题时，要综合考虑房屋的购买时间、双方的出资情况、贷款偿还情况等多方面因素，以此来科学、合理地确定房屋的归属和分割方式。
建议夫妻双方尽量通过友好协商来解决问题，若协商不成，可寻求专业律师的帮助。

案情回顾:

小朱和小李离婚时，涉及按揭贷款买的房子处理问题产生争议。小朱认为应按出资比例分割，小李则想按贷款偿还情况分配，双方协商不成。

案情分析:

1、协商处理方面，双方未能达成一致，说明在出资比例、贷款偿还情况等因素的考量上存在分歧，没能全面细致考虑各种因素，导致无法通过协商确定房屋归属及贷款偿还等问题。
2、判归一方所有的情况下，若法院判决，需综合实际情况。
3、出售分割时，若双方都不想要房，出售后先还贷款，剩余款项按比例分割，具体比例需考虑购买时间、出资等多方面因素。