问题 | 婚后房产做公证有效吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后房产做公证是有效的,这在多个方面都有体现:
一、财产约定方面 我国《民法典》明确规定,夫妻在婚姻关系存续期间,对于所得财产以及婚前财产的归属等事项是可以进行约定的。 婚后对房产做公证,其实就是对房产的归属、份额等关键问题作出明确约定。 经过公证后的协议,其证明力更强。 在日后的生活中,倘若遇到房产分割等问题,这份公证协议就能清晰地界定双方的财产权益,让双方的权益都有明确的保障,从而有效避免不必要的纠纷。 二、赠与方面 在婚姻生活中,可能会出现一方将自己在房产中的份额赠与另一方的情况。 比如,一方为了表达对另一方的爱意或者感激,决定把自己的房产份额赠与对方。 这种情况下,经过公证后,赠与人通常就不能随意撤销赠与了(除非存在法定撤销情形),这就为受赠方的权益提供了坚实的保障。 当然,房产公证需要符合相关程序和要求。 夫妻双方要共同向公证机构提出申请,并且如实提供包括房产证、身份证明等相关材料。 公证机构会对申请事项及材料进行严格审查,只有在符合条件的情况下,才会出具公证书。 案情回顾: 小朱和小李婚后购买了一套房产,后因家庭责任分担等问题,协商对房产份额进行约定并做公证。小胡认为公证没必要且可能存在风险,引发争议。此外,小静曾表示要将自己房产份额赠与小丽,公证后小静又想撤销赠与,也产生纠纷。 案情分析: 1、小朱和小李对婚后房产做公证在财产约定方面是有效的。根据《民法典》,夫妻可对财产归属等事项约定,公证后的协议证明力更强,日后分割房产能清晰界定权益,避免纠纷。 2、小静赠与小丽房产份额且经公证后,通常不能随意撤销,除非存在法定撤销情形,这是为了保障受赠方小丽的权益。公证需符合程序要求,经严格审查后才会出具公证书。 |
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