离婚后涉及有贷款房子的变更问题，通常按不同情况进行处理，具体如下：
1.协议离婚时的处理方式：
当夫妻双方通过协商达成一致意见后，首先要做的是前往贷款银行申请变更主贷人。
在申请过程中，银行出于风险把控等因素考虑，一般会要求提供一系列材料，同时，银行会对双方的还款能力进行严格审核，例如查看双方的收入证明、银行流水等。
只有在银行审核通过并同意变更主贷人后，夫妻双方才可带着银行出具的相关同意文件，前往不动产登记部门办理房屋产权变更手续，从而将房屋产权从一方名下顺利变更到另一方名下。
2.诉讼离婚时的处理方式：
当通过法院诉讼判决房屋归属后，获得房屋所有权的一方需要持生效的判决书以及其他相关材料，向贷款银行提出变更主贷人的申请。
银行在收到申请后，同样会进行审核，审核通过后，申请人便可到不动产登记部门办理变更登记手续。
需要特别注意的是，由于房屋存在贷款抵押的情况，银行可能出于风险考量而不同意变更主贷人。
遇到这种情况，夫妻双方可以协商通过提前还贷的方式来解除房屋抵押，之后再办理产权变更手续；或者双方约定好房屋的归属以及贷款的偿还方式等相关事宜。

案情回顾:

小朱和小李协议离婚，约定房屋归小李，需变更主贷人。银行审核时，因担心风险不同意变更，双方产生争议，不知如何处理房屋产权变更。后小胡和小丽诉讼离婚，小丽获房但银行同样拒绝变更主贷人，也面临难题。

案情分析:

1、对于小朱和小李协议离婚的情况，银行不同意变更主贷人时，他们可以协商提前还贷解除抵押后，再办理产权变更，或者明确约定房屋归属及贷款偿还方式。
2、小胡和小丽诉讼离婚的情况类似，小丽持判决书申请变更遭拒后，也可选择提前还贷解除抵押再办变更，或者与小胡协商约定好相关事宜。