问题 | 离婚公积金房贷怎么处理 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚时关于公积金房贷的处理情况大致如下:
①若夫妻双方协商决定由其中一方继续承担还款责任,那么这一方务必做到按时足额还款,绝不能出现逾期等情况,因为一旦逾期就会对自身信用记录产生不良影响。 而未承担还款责任的那一方,可以在离婚协议里清晰地写明自己已经履行的还款义务具体是多少,以及自己在房屋权益中所占的份额是多少。 ②从法律层面来讲,公积金是属于夫妻共同财产的范畴,婚后所缴纳的公积金部分通常应当被视为夫妻共同财产来进行分割。 对于房贷尚未偿还的那部分金额,也需要依据双方事先的约定或者经由法院判决来明确各自应当承担的分担比例。 ③在实际操作过程中,必须前往公积金管理中心办理相关的变更手续,把还款人变更为承担还款责任的那一方。 与此同时,还应该及时办理房屋产权的变更登记手续,只有这样才能切实保障双方的合法权益。 总之,离婚时处理公积金房贷这件事,需要全面考虑双方的意愿、严格遵循法律规定以及结合实际情况,通过协商或者诉讼等合适的方式来妥善地予以解决。 案情回顾: 小朱和小李离婚时,就公积金房贷处理产生争议。小朱想承担还款责任,但小李担心其逾期影响自己权益;对于公积金作为共同财产分割及未还房贷分担比例,双方也未达成一致;且在变更还款人及房屋产权登记手续上存在分歧。 案情分析: 1、若小朱承担还款责任,必须按时足额还款,小李应在离婚协议中明确自己已履行还款义务及房屋权益份额,避免后续纠纷。 2、公积金属夫妻共同财产,婚后缴纳部分应分割,未还房贷金额需按约定或法院判决确定分担比例。 3、双方应前往公积金管理中心及相关部门办理变更手续,保障各自合法权益。 |
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