1.书面协议签订事宜：夫妻二人可以通过签订书面协议的方式，来明确规定这所房屋的归属权归其中一方所有。
这份协议必须以书面形式呈现，这是为了确保其具有明确的法律效力。
并且，需要夫妻双方亲自签字确认，只有这样，该协议才能在法律层面上生效。
通过这种方式，能够清晰地界定房屋的产权归属，避免在日后可能出现的婚姻纠纷中产生模糊和争议。
2.全部房款支付情况：由夫妻中的一方利用其个人财产来支付全部的购房款项，同时要保证该款项的来源是清晰明确的，能够提供充分的证据证明其是个人财产。
例如，通过银行转账记录、财产公证等方式来证实款项的来源。
在离婚时，由于购房款是由一方的个人财产支付的，所以该房屋可以被认定为这一方的个人财产，不受婚姻关系变化的影响。
3.父母出资相关事宜：在婚后，如果由夫妻一方的父母出资为子女购买房屋，并且房屋的产权登记在出资人的子女名下，那么这种情况下，可以将此视为父母只对自己子女一方的赠与行为。
根据法律规定，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产，而不视为夫妻共同财产。
然而，需要注意的是，在这种情况下，也需要妥善留存相关的证据，如父母的出资证明、房屋产权登记证明等，以保障自身的合法权益。
在婚姻存续期间，这些证据将起到至关重要的作用，能够有效地避免因财产纠纷而引发的法律问题。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，二人欲明确房屋归属。小朱主张签书面协议归自己，但小李起初不愿签字。购房款由小朱用个人财产支付，且付款证据存争议。后小朱父母出资购房登记在小朱名下，小朱认为是个人财产，小李有异议。

案情分析:

1、关于书面协议，只有夫妻双方亲自签字确认的书面协议才具法律效力，小李未签字则协议未生效，无法据此确定房屋归属。
2、小朱用个人财产付房款，需有清晰证据如银行转账记录、财产公证等证实款项来源，若证据不足，难以认定房屋为其个人财产。
3、小朱父母出资且房登记在小朱名下，视为对小朱一方赠与，但要留存出资证明、产权登记证明等证据，否则易引发财产纠纷。