1.倘若这处房产属于夫妻共同财产，要将其变更为一人所有，一般来讲有以下这些途径：
-买卖方式：夫妻二人要签订一份房屋买卖合同，把房屋以一个合理的价格卖给其中的一方，接着按照规定去办理产权过户的相关手续。
在这个过程中，价格的确定要符合市场行情，以保证交易的公平性。
-赠与途径：其中一方把自己所拥有的那部分房产份额赠予给另一方，此时双方必须签订一份赠与合同，并且要到相关部门办理公证手续，之后再进行产权变更登记。
公证环节能够确保赠与行为的合法性和真实性。
-析产途径：夫妻双方一同前往不动产登记部门办理析产登记，把房产按照各自的份额明确地划分开来，之后就可以将另一方的份额转让给一方。
析产登记能够清晰地界定房产的份额归属，为后续的转让等操作提供依据。
2.在办理变更手续的时候，需要提交一系列的证明材料，像身份证，这是用来证明个人身份的重要凭证；结婚证，用以证明夫妻关系；还有房产证，它是房产所有权的重要证明文件。
同时，还需要填写相关的申请表格，这些表格中会详细要求填写变更的原因、双方的信息等内容。
具体的要求和细节可以咨询当地的不动产登记部门，他们会根据当地的政策和规定给予详细的指导和说明。
3.在变更的过程当中，很有可能会涉及到税费等方面的问题。
这些税费的具体金额需要根据实际情况来计算和缴纳，以确保变更手续的合法性和合规性。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，二人欲将夫妻共同房产变更为小丽一人所有。小朱主张通过买卖方式，按市场行情定价交易；小丽则想走赠与途径，认为公证后更保险；对于析产途径双方存在争议，不知能否清晰划分份额。此外，对变更涉及税费问题也有分歧。

案情分析:

1、买卖方式需夫妻签订买卖合同，按合理价格交易并办理过户。合理定价是关键，要符合市场行情，保障交易公平，相关手续需按规定完成。
2、赠与途径需签订赠与合同并公证，再进行产权变更登记。公证可确保赠与合法性和真实性，但可能涉及赠与税等费用问题。
3、析产途径需共同办理析产登记明确份额后转让。份额划分应清晰准确，为后续操作提供依据。
4、办理变更手续要提交证明材料，具体按当地政策执行，涉及税费需按实际情况计算缴纳。