问题 | 婚前房子怎样才能属于自己的财产 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
要想确保婚前房子属于自己的财产,可参考以下具体方法:
1.个人全资购买: 在婚前,若想让房产明确属于个人财产,可选择由个人全额出资购买房产,并登记在自己名下。 按照相关法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 这种方式下,房产的归属非常清晰,不存在争议,能有效保障房产属于个人所有。 2.签订财产协议: 有时候,购房款可能有部分来源于他人,在这种情况下,为了明确房产的归属,可通过签订婚前财产协议来解决。 协议中要明确约定该房产为个人财产,双方需签字确认。 这样一来,即使存在资金来源的复杂性,也能通过协议的形式确定房产的归属,避免日后可能出现的纠纷。 3.保留出资证据: 在购房过程中,对于所有的出资凭证都要妥善保存。 若日后不幸发生争议,这些证据能够清晰地证明房产是由个人出资购买的,从而有力地支持房产属于个人财产的主张,维护自己的合法权益。 案情回顾: 小朱婚前打算买房,购房款由自己积蓄全额支付并登记在自己名下。小李则是购房款部分来自父母资助,未签财产协议。小胡购房后未妥善保留出资证据。后来小朱、小李、小胡都结婚,小胡的配偶小静主张房屋为共同财产,引发争议。 案情分析: 1、小朱个人全资购买且登记在自己名下,按照法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,该房产明确属于小朱个人财产。 2、小李购房款部分来自父母资助却未签财产协议,在日后可能面临房产归属争议,若签订财产协议明确约定房产为个人财产并双方签字确认,就能确定归属。 3、小胡因未保留出资证据,在小静主张房产为共同财产时,较难证明房产是个人出资购买,不利于维护自身权益。 |
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