在夫妻双方决定离婚，而其中一方拥有房产时，具体的房产分割情况需要根据不同情形来妥善处理：
1.房产为一方婚前财产：
如果房产是一方在结婚之前就购买的，并且在购买时已经付清了全部的房款。
从法律角度来讲，这样的房产明确属于婚前个人财产。
这意味着，该房产是购买方在结婚前就已经拥有的独立财产，与婚后的夫妻共同生活并无直接关联。
所以，当夫妻双方离婚时，另一方是没有权利对这部分房产进行分割的。
2.婚后共同财产购买：
要是房产是在夫妻结婚之后，使用夫妻双方共同的财产来购买的，即便该房产只登记在了其中一方的名下，通常情况下，也会被认定为是夫妻共同财产。
因为这是在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同努力所获得的财产。
在离婚时，双方首先可以通过友好协商的方式来处理房产的归属问题。
如果双方无法协商达成一致意见，那么法院就会根据具体的实际情况，按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来作出判决。
3.一方婚前贷款购房，婚后共同还贷：
当出现一方在婚前通过贷款的方式购买房产，而在婚后夫妻双方共同偿还贷款的情况时，房产的归属权一般会归登记方所有。
不过，对于婚后双方共同还贷支付的款项以及这部分款项相对应的财产增值部分，在离婚时，产权登记的一方需要对另一方进行相应的补偿。
这是为了公平地保障双方在房产方面的权益。

案情回顾:

小朱与小丽决定离婚，涉及房产分割问题。争议点在于房产归属及分割。该房产是小朱婚前贷款购买，婚后二人共同还贷。

案情分析:

1、房产归属权一般应归登记方小朱所有，因为其是婚前贷款购房。
2、对于婚后双方共同还贷支付的款项以及这部分款项相对应的财产增值部分，小朱需要在离婚时对小丽进行相应补偿，以保障小丽在房产方面的权益。