1.当双方都不希望离婚后分割按揭房时，法院在判决时通常会紧密依据房屋的实际状况来进行。
这其中，会着重考虑房屋在市场上的价值情况，以及还剩余多少贷款等相关因素。
因为这些因素直接关系到房屋的实际价值和双方的利益分配。
2.倘若房屋的价值比较大，那么在这种情况下，一方就需要向另一方支付相应的折价款，之后房屋就归这一方所有。
同时，该方还要继续承担剩余的贷款。
这样既保证了房屋能够归一方所有，也合理地处理了剩余贷款的问题。
3.要是房屋的价值与剩余贷款的数额相当，那么法院很可能会判决将房屋进行变卖。
变卖之后，双方按照各自在购房时的出资比例来分割所得的款项。
这样能够确保双方在房屋变卖过程中，都能依据自己的出资情况获得相应的利益。
4.假如双方的经济状况都比较差，很难有能力承担房屋以及剩余贷款的负担，此时法院可能会在充分保障债权人利益的基础上，将房屋进行拍卖。
拍卖所得的款项会按照相关规定进行处理，以保障各方的合法权益。
5.总之，法院在处理离婚按揭房的问题时，会全面、综合地考虑各种因素。
通过这样的方式，能够以公平、合理的方式作出判决，切实保障双方的合法权益，避免因为房屋分割问题而引发更多的纠纷和矛盾。

案情回顾:

小朱和小李感情破裂欲离婚，双方都不希望分割按揭房。该房屋市场价值、剩余贷款情况成为争议焦点。究竟是一方付折价款得房，还是变卖、拍卖房屋分割款项，双方存在分歧。

案情分析:

1、若房屋价值较大，一方付折价款给另一方后可得房，同时要承担剩余贷款，这样能平衡双方利益，保障房屋归一方所有且贷款问题得以解决。
2、若房屋价值与剩余贷款相当，法院可能判决变卖房屋，双方按出资比例分割款项，确保双方依据出资获相应利益。
3、若双方经济差难担房及贷款负担，法院会保障债权人利益将房拍卖，所得款项依规处理。
4、法院处理此类问题会综合考量，保障双方合法权益，减少纠纷。